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住房保障和房產管理局2019年度工作總結和2020年度工作計劃

一、2019年工作成效

（一）平穩(wěn)開展房屋征收

1.征遷交地及零星舊改。

2019年，截至目前，全區(qū)已做出房屋征收補償方案及征收決定項目共計xx個，其中：國有項目xx個，集體項目xx個，零星舊改項目xx個，協商征收項目xx個。包括：xx、xx、xx三期、xx項目等。

2.控制征收廉政風險。

牽頭財政局、各區(qū)屬公司共同研究制定了征收工作廉政風險防控表，從權屬認定、資料審查、材料公示、協議簽訂、公務用車、資金監(jiān)管及使用、隊伍管理、檔案管理等多方面進行風險把控。印發(fā)《關于開展交叉審核工作的通知》、《關于做好廉政風險防控和征遷檔案審核工作的通知》等文件，要求各區(qū)屬征收工作開展征收協議隨機交叉抽查，并嚴格對照廉政風險點進行自查防控，確保陽光征收、廉潔征收。

3.研究并推動政策落實。

一是制定了《關于xx區(qū)廢止xx“人口政策”后促進征遷措施的操作規(guī)則（試行）》（xx號）、《關于xx區(qū)進一步規(guī)范房屋征收補償安置措施的操作規(guī)則（試行）》（xx號）…………

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（二）有序推進安置回遷

1.推動安置房建設回遷。

2019年需開展xx、xx、xx等xx個歷史遺留的回遷選房的安置房項目，涉及xx個征收項目，共計xx戶、xx套、約xx萬平方米。目前，已完成xx等4個項目對接征遷項目的選房，共對接xx萬平方米、xx套。同時，已完xx、xx房源需求校對工作…………

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（三）創(chuàng)新物業(yè)管理思路

1.抓好物業(yè)工作日常。

2019年，全區(qū)新增物業(yè)服務合同備案項目xx個，指導鎮(zhèn)街新增xx個項目業(yè)主委員會備案，對全區(qū)xx個專業(yè)化物業(yè)管理小區(qū)化糞池清掏工作進行督查，開展兩節(jié)安全、特種設備安全、大型綜合體安全、小區(qū)電動自行車安全等隱患檢查工作，以多種形式督促各物業(yè)服務企業(yè)負責人落實工作，累計約物業(yè)企業(yè)xx家，發(fā)放整改通知書xx份。

2.物業(yè)管理下沉社區(qū)。

根據新《省條例》中關于鎮(zhèn)街協調物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務之間關系等有關規(guī)定，加強對各鎮(zhèn)街開展物業(yè)管理工作的指導，建立以鎮(zhèn)街為主導的物業(yè)管理機制。今年以來，我局依據《省條例》有關規(guī)定，明確各部門職責分工，建立物業(yè)管理投訴登記制度，公布投訴電話，建立本轄區(qū)物業(yè)管理項目檔案，逐步完善…………

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（四）抓好公房管理，整治危舊公房隱患

1.公房日常管理。

截至2019年x月，我局共收繳公房租金入庫xx萬元；完成公房修繕xx起，修繕面積約xx㎡，修繕金額xx萬元；配合各區(qū)拆遷片進行無公房核查 xx戶，為解決歷史遺留的產權辦證問題，積極配合各征收公司做好xx、xx等五大片區(qū)的《拆除房屋情況表》。

2.加強公房檔案管理。

結合區(qū)委巡察組指導建議，一是…………

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（九）團隊建設引領，牢筑ys形態(tài)陣地

嚴格貫徹落實**思想和*、省、市、區(qū)關于全面從嚴治團隊等會議精神和文件要求，切實推進我局團隊建設、ys形態(tài)、團隊風廉政建設等各項工作。

一是我局適時調整團隊風廉政建設、ys形態(tài)、團隊建設工作責任制領導小組，主要領導親自部署，認真研究修訂年度工作方案和計劃，并層層簽訂《團隊風廉政建設責任書》。二是…………

二、2020年工作計劃

1.房屋征收：一是加強學習，邀請省住建部門、法制部門及兄弟單位對房屋征收補償工作進行培訓指導，與xx等發(fā)達地市開展溝通交流，學習先進經驗做法。二是嚴格落實政策，按照區(qū)委區(qū)z府房屋征收工作相關部署，做好房屋征收前后期工作，促進全區(qū)征收交地。

2.安置回遷：一是落實市委市z府，區(qū)委區(qū)z府關于安置回遷相關工作部署，緊盯xx區(qū)轄區(qū)內安置房項目工程進度,及時匯總安置房項目建設過程中存在問題，并上報…………

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5.物業(yè)管理：一是進一步推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設工作，加強對屬地鎮(zhèn)街開展物業(yè)管理工作的指導，建立屬地物業(yè)管理工作長效機制。二是持續(xù)推動訴調工作走向深入，逐步健全完善鎮(zhèn)街、社區(qū)兩級調解工作機制。三是持續(xù)開展垃圾分類宣傳動員工作，推動垃圾分類在全區(qū)物業(yè)小區(qū)全面鋪開。四是根據市房管局群租房整治方案，進一步規(guī)范并完善我區(qū)群租房綜合工作。

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