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【5篇】房地產(chǎn)市場運(yùn)行形勢分析報告*(5篇,房地產(chǎn)開發(fā)情況,工作匯報總結(jié))

2022-06-21
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x市1-12月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析范文(1)

一、1-12月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

1.全市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資x億元,同比增長x%。其中:住宅累計(jì)完成投資x億元,同比增長x7%。

2.全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積x萬平方米,同比增長x%。其中:住宅施工面積x萬平方米,同比增長x%。

…………

5.全市商品房累計(jì)可售面積x萬平方米,其中:住宅可售面積為x萬平方米。按照近12個月的平均銷售量計(jì)算,需要x個月的時間去庫存。

二、全市商品房銷售及租賃情況

12月份,全市在售新建房地產(chǎn)項(xiàng)目x個,共銷售新建商品房x套。x個項(xiàng)目剩余未售新建商品房x套。全市商品住房銷售均價每平方米x元,同比增長1.50%。其中:新建商品住房毛坯房銷售均價每平方…………

…………

12月份已售新建商品房中,本市戶籍購房x套,占已售新建商品房的x%。外地戶籍購房x套,占已售新建商品房的x%。外地戶籍多以酒…………

三、房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析

(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長,房地產(chǎn)施工面積增加。12月,進(jìn)入冬休期,由于我市今年房地產(chǎn)新建項(xiàng)目數(shù)量增多且建設(shè)規(guī)模大,以及房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目、棚戶…………

…………

(四)竣工面積同比減少。近兩年我市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目數(shù)量少,隨著我市具備竣工驗(yàn)收條件的續(xù)建項(xiàng)目陸續(xù)竣工驗(yàn)收,新建項(xiàng)目正在開發(fā)施工,我市房屋竣工面積與…………

四、下一步工作措施

(一)穩(wěn)字當(dāng)頭,穩(wěn)中求進(jìn)。堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向、正確的輿論導(dǎo)向,定標(biāo)準(zhǔn)、建平臺、強(qiáng)考評,形成上下聯(lián)動、齊抓共管的工作新格局;緊扣進(jìn)入新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局,充分發(fā)揮房地…………

…………

(三)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)聯(lián)動。積極穩(wěn)妥化解個別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險。規(guī)范發(fā)展住房租賃市…………

 

20xx年x房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行情況分析范文(2)

今年以來,各地積極貫徹落實(shí)x、省委決策部署,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅(jiān)持“穩(wěn)”字當(dāng)頭,全面落實(shí)因城施策,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的…………

一、房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行特點(diǎn)

(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資回落趨穩(wěn)

今年以來,x房地產(chǎn)開發(fā)投資在上年增速持續(xù)加快的基礎(chǔ)上呈現(xiàn)出高開低走,漸趨平穩(wěn)的態(tài)勢。20xx年,全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成x億元,增長x,增幅分別比一季度、上半年、前三季度回落x個、x個、x…………

…………

從項(xiàng)目規(guī)???,大項(xiàng)目開發(fā)投資帶動作用減弱。20xx年,全省5億元及以上項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)投資完成x億元,增長x%,增幅比上年回落x個百分點(diǎn),比全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速低x個百分點(diǎn),占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資比重由上年x%下降到x%,拉動全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長…………

(二)房屋竣工面積高速增長

20xx年,全省房屋施工面積x萬平方米,增長x%,增幅比上年加快x個百分點(diǎn),以2019年為基期,兩年平均增速x。其中,商品住宅施工面積x萬平方米,增長x%;辦公樓施工面積x萬…………

…………

(六)區(qū)域分化進(jìn)一步顯現(xiàn)

20xx年,房地產(chǎn)開發(fā)市場持續(xù)向三個城鎮(zhèn)圈下沉發(fā)展態(tài)勢,城鎮(zhèn)群房地產(chǎn)開發(fā)投資下降,商品房銷售量增速走低;三個城鎮(zhèn)圈房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售量增速明顯快于城鎮(zhèn)群。從房地產(chǎn)開發(fā)投資情況看,20xx年,x城鎮(zhèn)群開發(fā)投資完成x億元,下降x%,占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的比…………

(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資三大先行指標(biāo)同步放緩二、房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行中需要關(guān)注的問題

20xx年,全省房地產(chǎn)開發(fā)三大先行指標(biāo)中,新開工面積x萬平方米,下降x%;土地購置面積x萬平方米,下降x%;開發(fā)企業(yè)本年到位資金x億元,增長x%,增幅雖比上年加快x個百分點(diǎn),但分別…………

…………

(三)商品房價格出現(xiàn)松動跡象

根據(jù)x個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,20xx年12月,x市新建商品住宅價格同比下降x%,環(huán)比下降x%,同比連續(xù)x個月下降,環(huán)比連續(xù)…………

三、房地產(chǎn)開發(fā)市場保持穩(wěn)定健康發(fā)展的幾點(diǎn)建議

(一)堅(jiān)持“房住不炒”定位,保持政策穩(wěn)定性

要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo),探索新的發(fā)展模式,堅(jiān)持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場更好滿足購房者的合理…………

…………

(三)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度

加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理,進(jìn)一步完善“三線四檔”融資管理規(guī)則,嚴(yán)格落實(shí)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,堅(jiān)決查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、信用貸違規(guī)用于購房,及時防范和化解金融風(fēng)險隱患。建立房地聯(lián)動機(jī)制,借鑒北京市住宅用地限…………

…………

 

x市一季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行形勢分析報告范文(5)

疫情發(fā)生后,我市先緊抓疫情防控,后統(tǒng)籌復(fù)工復(fù)產(chǎn),全市房地產(chǎn)業(yè)于2月底實(shí)現(xiàn)了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時,我市出臺了《關(guān)于有效應(yīng)對疫情保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)…………

一、商品房新開工面積同比下降

受疫情影響,再加上去年第四季度全市土地出讓大幅減少(僅出讓2宗房地產(chǎn)用地),今年一季度商品房新開工面積同比出現(xiàn)明顯下降。1-3月份全市商品房施工…………

…………

二、房地產(chǎn)開發(fā)投資比降明顯

受疫情影響今年2月份全市房地產(chǎn)項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài),同時新開工項(xiàng)目減少,一季度房地產(chǎn)投資同比下降明顯。1-3月,全市房地產(chǎn)完成開發(fā)投資x億…………

…………

三、商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積大幅比降

1-3月,全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積x萬平方米,比降x%;其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積x萬平方米,比降x%。一方面受疫情影響項(xiàng)目停工進(jìn)度滯…………

…………

七、二手房交易面積明顯下降

受疫情影響,一季度二手房交易量同樣下降明顯,成交面積29.97萬平方米、同比下降…………

…………

八、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量價齊升

雖受疫情影響,但我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,使各房地產(chǎn)企業(yè)依然看好我的市房地產(chǎn)市場,一季度全市土地供應(yīng)面積呈現(xiàn)小幅增長態(tài)勢,總價款比增明…………

…………

九、房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款增速趨穩(wěn)

截至2月末,全市房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額x億元,同比增長x%,增速比11月末增加x個百分點(diǎn);今年新增x億元,同比少增x億元。房地產(chǎn)…………

…………

個人住房貸款穩(wěn)中放緩。截至2月末,全市個人住房貸款余額x億元,同比增長x%,增速比11月末下降x個百分點(diǎn);今年新增x億元,同比多…………

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